alexpro

Классификация и значение субъектов и объектов оценки стоимости На рынке готового бизнеса при его оценке основным действующим лицом выступает субъект оценки. Классификация субъектов оценки позволяет определить комплекс потенциальных целей, которые они в процессе работы будут ставить перед собой. При этом конкретизация целей субъекта оценки поможет установить, какими методами целесообразнее осуществлять оценку стоимости [...]

Оценка бизнеса методом дисконтирования денежных потоков   При доходном подходе определяется текущая стоимость доходов, которые будут получены в будущем. Данные доходы могут быть получены как при использовании, так и от последующей продажи имеющейся собственности. Существует два метода, определяющих рыночную стоимость, которые используются в рамках доходного подхода. Первый метод называется методом капитализации дохода, [...]

Практика использования сравнительного подхода в оценке бизнеса Суть сравнительного подхода при оценке бизнеса сводится к тому, что оценщик выбирает такое предприятие, которое либо совсем недавно было продано, либо его акции имеют рыночную котировку. Затем по предприятию-аналогу производится расчёт соотношения между наиболее важными финансовыми показателями и ценой продажи. Данное соотношение получило название "оценочный [...]

При оценке культурных ценностей специалисты сталкиваются с многочисленными проблемами. Одна из них связана с оценкой культурных ценностей, выпускающихся серийно и имеющих массовое происхождение. Рынки таких культурных ценностей характеризуются широко известными ценовыми предложениями (эстимейтами) и продажными ценами. Уточним, эстимейт в данном случае понимается как сумма, которую хотел бы получить продавец за свой товар. Культурные ценности [...]

При купле/продаже объектов оценки в случаях: При подготовке совершения сделок купли/продажи, когда такая оценка необходима для четкого понимая о величине рыночной стоимости объекта оценки Когда одна из сторон сделки купли/продажи покупатель/продавец заинтересована в определении величины рыночной стоимости объекта оценки Когда оценка проводится с целью проведения независимой экспертизы отчетов и/или переоценки объекта оценки [...]

При оценке недвижимости обычно используют один из трех общепринятых подхода к определению стоимости: доходный, сравнительный (рыночный) и затратный. При этом любой метод, который основан на рыночной информации, может называться сравнительным. То есть, в соответствии с существующими стандартами, только качество используемой информации, правильность применения процедур может являться ограничением на использование какого-либо метода. При этом, каждый [...]

Чтобы грамотно руководить современными предприятиями или компаниями, необходимо владеть методикой оценки стоимости бизнеса. Это необходимо для эффективного проведения сделок купли-продажи, поглощений и слияний, а также для принятия управленческих решений. Дать точную оценку стоимости бизнеса может только соответствующая компания. Но освоить ряд принципов, которые позволят вычислять приблизительную стоимость компании, а затем выделять факторы, оказывающие существенное [...]

Доходный подход к оценке стоимости объектов недвижимости является совокупностью методов оценки стоимости подлежащего оценке объекта, которые основаны на выяснении ожидаемых доходов от данного объекта недвижимости. Применять данный подход можно только к такой недвижимости, которая предназначена для одной цели - получить доход. Доходный подход основан на следующих принципах оценки недвижимости. Принцип ожидания. В соответствии с [...]